Il ya beaucoup de variables à un tel projet, et question dominante est la taille. Les Moyens du site CostWorks places du parking moyenne à 145 000 pieds carrés . C'est l'hypothèse d'un cinq étagesde construction avec chaque histoire dans la mesure moins dix pieds de hauteur.
La construction du garage de stationnement nécessite un entrepreneur compétent, un architecte ou un cabinet d'architectes, d'une équipe de sous-traitants, et un développeur de coopération / propriétaire pour obtenir le travail effectué dans un délai raisonnable. Il va également entraîner une grande partie de la préparation du site et des coûts de la machinerie.
- La plupart des projets garage doit utiliser des matériaux et des techniques qui relèvent de la notation la plus haute qualité possible afin d'assurer la stabilité, la sécurité et la longévité. Un tel bâtiment serait courir à une moyenne de 8,56 millions de dollars pour compléter. Ceci n'inclut pas l'acquisition du terrain ou tout autre frais de démolition, cependant.
- Les chiffres ci-dessus lieu cette construction à un 59 $ par pied carré de coût, mais une moyenne nationale de stands entre 50 $ à 70 $ pour la plupart des projets. Cette structure de prix suppose que les maçons et les excavatrices de charge une moyenne de 70 $ l'heure ,électriciens entre 65 $ à 85 $ l'heure , et les plombiers entre 45 $ et 65 $ par heure . Si les travaux se fait dans la «boutique ouverte» format, et sans syndicat, le coût total serait de diminuer en moyenne, soit environ 1,2 M $. Ce serait tomber le coût par pied carré d'environ $ 51 par pied carré pour le même projet et les matériaux, mais pas tous les domaines peuvent légalement créer des structures de ce type avec des travailleurs non syndiqués.
- Matériaux coûterait environ $ 6,5 millions , les honoraires des entrepreneurs en coûterait environ $ 1,6 millions , et les coûts architecturaux s'élèverait à environ $ 392.000.
Coût évasion
Ce qui est inclus:
- Acier cadrage ;
- Blocs de béton;
- Brique face sur la structure complète:;
- Toute la plomberie, maçonnerie, menuiserie, électricité et services, au besoin;
La plupart des développeurs de stationnement dépendent à la fois une architecte et un entrepreneur et l'architecte aura besoin d'environ 6% du budget total du bâtiment;
- Un architecte ou une équipe architecturale:
- Déterminer la portée du projet et établir un budget préliminaire;
- Projet de liste des travaux proposés, le budget, et les grandes lignes des plans;
- Créer la conception schématique et rédiger les plans d'étage avec des dessins d'élévation. Ensuite, travailler avec n'importe quel ingénieurs structurels et de rencontrer des organismes de planification afin de vérifier toutes les exigences;
- Finaliser les dessins et les incorporer tous les détails concernant les matériaux et les finitions , tout appareils ou d'équipement, et tous les systèmes dans la structure;
- Servir comme directeur du développement global et à examiner les plans avec tout nécessaire agences locales tout en ayant besoin de permis . (Si les entrepreneurs doivent être utilisés, il est à ce point qu'ils doivent être sélectionnés);
- Servir dans un rôle consultatif pour sélectionner l'entrepreneur et aider le client à travers le processus d'examen des soumissions ainsi;
- Remplir les documents de construction , et
- Administrer la construction , s'assurer que les demandes entrepreneur pour les paiements sont exacts et que tous les «finale» de détails sont corrigés ou finis par l'entrepreneur
- Un entrepreneur doit:
- Fournir des services et des matériaux requis pour la totalité du travail;
- Location de sous-traitants en fonction des besoins;
- Proposer des plans et des idées à l'architecte / propriétaire pour les aider à atteindre les objectifs;
- Livrer le nettoyage final du site de travail tout entier;
- Tirez toutes les autorisations pour l'installation et l'utilité du travail, et
- Pour faire toute la gestion quotidienne du projet de l'entrepreneur gagne environ 12 $ le pied carré . Ils pourraient aussi "marquer jusqu'à" fournitures et services aussi bien.Par exemple, sur un projet de parking souterrain, tel que décrit ici, l'entrepreneur gagne environ 25% du budget et pourrait rendre compte de plus de 1,5 million de dollars dans le balisage et les frais indirects.
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