Il ya un grand nombre de variables dans une telle question. Pour une chose, l'aura d'un restaurant?Qu'en est-il un banquet ou salle de conférence? Est-il besoin d'une piscine ou un gymnase? Yat-il un lobby lounge grande?
Selon USAToday, la chambre d'hôtel moyenne est d'environ 325 pieds carrés avec des dimensions intérieures d'environ 13'x25 '(y compris une salle de bain complète) . Aux États-Unis, l'hôtel moyen aura 115 chambres et nécessitent environ 48 000 pieds carrés .
Chose intéressante, une enquête menée par "Voyage de Luxe et Resort" a trouvé que le haut confortdans la plupart des hôtels étaient celles "en suite" ou disponibles dans la salle plutôt que sur le terrain. Pour cette raison, nous allons considérer la construction d'un hôtel avec " Mi Évalué«chambres, un lobby lounge , et les équipements à administrer 24 heures room service .
Le bâtiment de l'hôtel exige un architecte ou un cabinet d'architectes, d'un entrepreneur compétent, une équipe de sous-traitants, et un développeur de coopération / propriétaire pour obtenir le travail effectué dans un délai raisonnable.
- Selon Hawkins Research, Inc, la plupart des projets hôtel doit utiliser des matériaux et des techniques qui relèvent de la «meilleure» des classifications de garder l'usure ou à faible coût de remplacement. Un tel bâtiment serait courir à une moyenne de 22,2 millions de dollarspour compléter. Ceci n'inclut pas l'acquisition du terrain ou tout autre frais de démolition, cependant.
- Les chiffres ci-dessus lieu cette construction à un $ 463 par pied carré de coût, mais une moyenne nationale de stands entre 325 $ et 450 $ pour les entrepreneurs hôtel. Cette structure de prix suppose que le travail est syndiqué. "Ouvrir une boutique" ouvriers suivrait une structure de prix qui inclut - charpentiers, maçons et pelles charge une moyenne de 70 $ l'heure , électriciens entre 65 $ à 85 $ l'heure , les peintres entre 20 $ et 35 $ l'heure et de plombiers entre 45 $ et 65 $ par heure .
- Matériaux coûterait environ $ 9,8 millions , le travail aurait coûté environ $ 8,9 millions , et le coût des machines s'élèverait à environ $ 935.000.
Coût évasion
Ce qui est inclus:
- Fondation en béton armé;
- Toiture faite de poutres en acier sur des colonnes d'acier avec panneaux de ½ pouce revêtement en contreplaqué et cinq plis d'isolation avec un 36 "faux;
- Fenêtres de qualité supérieure et plus d'efficacité
- Feuille de vinyle et tapis étages;
- Les murs intérieurs des plaques de plâtre avec une texture lourde ou du mastic de plâtre;
- Une suspendu acoustique au plafond ;
- Les murs extérieurs de maçonnerie ou de placage;
- Salles de bains avec du vinyle de revêtement mural, carreaux de céramique, douche en verre, et miroirs muraux amplement. Plomberie va utiliser des tubes en cuivre et des accessoires très de qualité;
- Chauffage et refroidissement des systèmes utilisant circuler l'eau chaude et froide avec chambre individuelle thermostats ;
- Kitchenettes dans toutes les unités contenant un évier bonne, 10 'd'armoires et d'un conseil de vidange et
- Appareils d'inclure gammes avec plaques de cuisson, sous les réfrigérateurs comptoir, micro-ondes et bouilloires électriques / machines à café.
La plupart des propriétaires comptent sur les deux une architecte et un entrepreneur et l'architecte, il faudra une somme additionnelle totalisant environ 17% du budget de l'édifice;
- Un architecte ou une équipe architecturale:
- Déterminer la portée du projet et établir un budget préliminaire;
- Projet de liste des travaux proposés, le budget, et les grandes lignes des plans;
- Créer la conception schématique et rédiger les plans d'étage avec des dessins d'élévation. Ensuite, travailler avec n'importe quel ingénieurs structurels et de rencontrer des organismes de planification afin de vérifier toutes les exigences;
- Finaliser les dessins et les incorporer tous les détails concernant les matériaux et les finitions , tout appareils ou d'équipement, et tous les systèmes dans la structure;
- Servir de chef de projet et d'examiner les plans avec tout nécessaire agences localestout en ayant besoin de permis ;
- Servir dans un rôle consultatif pour sélectionner l'entrepreneur et aider le client à travers le processus d'examen des soumissions ainsi;
- Remplir les documents de construction ;
- Administrer la construction , s'assurer que les demandes entrepreneur pour les paiements sont exacts et que tous les «finale» de détails sont corrigés ou finis par l'entrepreneur;
- Basé sur les chiffres donnés à l'architecte de ce projet recevrait environ $ 3,7 millionspour leurs services.
- Un entrepreneur doit:
- Fournir des services et des matériaux requis pour la totalité du travail;
- Location de sous-traitants en fonction des besoins;
- Proposer des plans et des idées à l'architecte / propriétaire pour les aider à atteindre les objectifs;
- Livrer le nettoyage final du site de travail tout entier;
- Tirez toutes les autorisations pour l'installation et l'utilité du travail, et
- Pour faire toute la gestion quotidienne du projet de l'entrepreneur gagne en moyenne autour de 65 $ par pied carré . Ils pourraient aussi "marquer jusqu'à" fournitures et services aussi bien. Par exemple, sur un projet de centre commercial tel que décrit ici l'entrepreneur gagnent environ 14% du budget et pourrait rendre compte de plus de 3 millions de dollars dans le balisage et les frais indirects.
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