Combien ça coûte de construire une villa?

Longtemps avant la venue de style bungalow populaires à la mode il y avait la villa. C'est un type qui a évolué à partir de la conception romaine, et qui dura bien dans le vingtième siècle. Aujourd'hui pas beaucoup de villas sont construites, et quand ils sont, ils seront peu coûteuses et plein de fonctionnalités personnalisées. Ces maisons seront toujours utiliser des matériaux qui entrent dans le «meilleur» des descripteurs, y compris le marbre, le bois durs rares, le laiton et le bronze, etc Ils seront également en vedette plus de travail en pierre coûteuse dans un éventail beaucoup plus large d'espaces y compris les planchers et les foyers. Leurs plus grands terrains à bâtir, vaste aménagement paysager, et de nombreux intérieurs et extérieurs sur mesure ajouter de nombreux coûts pour le projet de construction moyenne. Aux fins de cette discussion, nous allons examiner le coût de la construction d'une villa traditionnelle de style maison qui a une taille moyenne de 3700 pieds carrés qui suppose une «empreinte» d'environ 35'x50 'par bâtiment . La construction d'une maison villa ne serait jamais un "bricolage" du projet et nécessite un architecte, un entrepreneur compétent, une équipe de sous-traitants, et un propriétaire de coopération visant à obtenir le travail fait au sein d'une même année civile. Pour la construction d'une villa de style de 3700 pieds carrés , les coûts typiques incluent: Avec le luxe de gamme des matériaux (qui incluent haut de gamme d'armoires et de comptoirs, panneaux décoratifs et finitions, portes en bois massif, etc), une fondation maçonnerie avec sous-sol complet, portes et fenêtres sur mesure, appareils haut de gamme, deux cheminées, une attachée garage, plusieurs balcons et une terrasse, et «clé en main" de finition coûterait une moyenne de 1,23 millions de dollars pour compléter. Ceci n'inclut pas l'acquisition du terrain, cependant, qui est un problème important en raison de la forte empreinte de l'immeuble. Les chiffres ci-dessus lieu cette construction à un $ 332 par pied carré de coût, mais les moyennes nationales s'élève à 125 $ à 175 $ pour la plupart des entrepreneurs (souvenez-vous que les villas de luxe et de s'appuyer sur des techniques de finition personnalisée). La structure des prix en moyenne suppose que la charge moyenne des électriciens entre 65 $ à 85 $ l'heure , charpentiers, maçons et pelles autour de 70 $ l'heure, les peintres entre 20 $ et 35 $ l'heure, et les plombiers entre 45 $ et 65 $ par heure . Matériaux coûterait environ $ 607.000 , le travail aurait coûté environ $ 590.900 , coût des machines s'élèverait à environ $ 30,400 et le maître d' prendrait dans plus de $ 173.300 pour le projet. Coût évasion Ce qui est inclus: La conception structurelle de toutes les villas ont tendance à être complexe, et implique habituellement plus de dix coins de l'édifice. Cela rend la toiture et la construction d'ensemble beaucoup plus complexe. La plupart des propriétaires comptent sur ​​les deux une architecte et un entrepreneur et l'architecte, il faudra une somme supplémentaire égale à environ 10 à 17% du budget total du bâtiment; Un architecte sera: Déterminer la portée du projet et établir un budget préliminaire; Projet de liste des travaux proposés, le budget, et les grandes lignes des plans; Créer la conception schématique et rédiger les plans d'étage avec des dessins d'élévation. Ensuite, travailler avec n'importe quel ingénieurs structurels et de rencontrer des organismes de planification afin de vérifier toutes les exigences; Finaliser les dessins et les incorporer tous les détails concernant les matériaux et les finitions , tout appareils ou d'équipement, et tous les systèmes dans la structure; Servir de gestionnaire et d'examiner les plans avec tout nécessaire agences localestout en ayant besoin de permis ; Servir dans un rôle consultatif pour sélectionner l'entrepreneur et aider le client à travers le processus d'examen des soumissions ainsi; Remplir les documents de construction ; Administrer la construction , s'assurer que les demandes entrepreneur pour les paiements sont exacts et que tous les «finale» de détails sont corrigés ou finis par l'entrepreneur; Basé sur les chiffres donnés à l'architecte de ce projet recevrait de 122 800 $ à $ 208,800 pour leurs services. Un entrepreneur doit: Fournir des services et des matériaux requis pour la totalité du travail; Location de sous-traitants en fonction des besoins; Proposer des plans et des idées pour le propriétaire pour les aider à atteindre les objectifs; Livrer le nettoyage final de la maison entière; Tirez toutes les autorisations pour l'installation et l'utilité du travail, et Pour faire toute la gestion quotidienne du projet de l'entrepreneur gagne en moyenne autour de $ 85 à $ 125 par pied carré . Ils pourraient aussi "marquer jusqu'à" fournitures et services aussi bien. Par exemple, sur le projet de villa décrites ici l'entrepreneur gagnent environ 14% du budget et le compte pour environ $ 173 300 dans le balisage et les frais indirects. Un projet de construction complète villa couvrira: Montages de bain Construit dans les appareils Armoires Moquette Comptoirs Portes Excavation Finition extérieure Extérieur Garniture Nettoyage final Menuiserie Matériel de finition Plancher Fondation, Piers, repasseuses Systèmes de chauffage et de refroidissement Isolation Assurance Intérieur mur d'arrivée Éclairage Peinture Permis & Utilities Plans et Spécifications Plomberie Canalisations sont en connexion et de Toiture, clignotant, Fascia Charpenterie Matériel brut Chauffage et refroidissement Unité Sous Windows Câblage et plus